RWM – Real Werte Management GmbH 

Wir suchen für sie!

Für unsere Kunden sind wir ständig auf der Suche nach geeignete Anlagemöglichkeiten in Deutschland. Für diesen Zweck suchen wir Grundstücke und Gebäude, insbesondere Wohn-, Gewerbe- und Einzelhandelsimmobilien - auch mit Instandhaltungs-Defiziten / Sanierungsbedarf bzw. Leerständen. Ebenso gesucht werden Revitalisierungsobjekte.

Nutzungsart

Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen
Büro- und Geschäftshäuser
Fachmarktzentren
Nahversorgungszentren
gemischt genutzte Immobilien (Wohn- und Gewerbe)
Grundstücke mit der Möglichkeit oben aufgeführte Objekte zu entwickeln

Objektzustand

Bestandsobjekte Altbau wie Neubau, Denkmäler, Leerstands- und Sanierungsobjekte, Projektentwicklungen
Objekte mit Wertsteigerungspotenzial (z.B. durch Umwandlung, bauliche Maßnahmen, kurze Restlaufzeiten, hoher Leerstand, Instandhaltungsstau, u.a.)
keine sozialen Brennpunkte

Investitionsvolumen und -struktur

Wohnen zwischen EUR 0,5 und 5 Mio. pro Objekt; Portfolien bis EUR 30 Mio.
Gewerbe zwischen EUR 1,0 und 15 Mio. pro Objekt, Portfolien bis EUR 50 Mio.
Asset-, Share und Forward Deals möglich

Sonstige Anforderungen

Kein Teileigentum oder Erbbaurecht
Mietrendite von mind. 4 % (abhängig von Lage und Nutzungsart)

Standorte

Strukturstarke Regionen, Städte und Gemeinden ab 10.000 Einwohner im Einzugsgebiet mit einer stabilen demographischen und wirtschaftlichen Entwicklung. Insbesondere:

Nord:

Bielefeld, Braunschweig, Bremen, Hannover, Hamburg (auch Metropolregion), Kiel, Paderborn, Rostock

West:

Aachen, Dortmund, Düsseldorf, Koblenz, Köln, Neuss, Münster

Mitte:

Aschaffenburg, Frankfurt am Main (auch Metropolregion), Gießen, Hanau, Heidelberg, Kassel, Offenbach, Mainz, Mannheim, Marburg, Metropolregion Rhein-Neckar, Wiesbaden, Würzburg

Ost:

Berlin (auch Metropolregion), Dresden, Leipzig, Potsdam

Süd:

Augsburg (auch Metropolregion), LK Böblingen, LK Esslingen, Freiburg, Fürth, LK Göppingen, Heidenheim, Heilbronn, Ingolstadt, Karlsruhe, Kempten, LK Ludwigsburg, Neu-Ulm, Nürnberg (auch Metropolregion), München (auch Metropolregion), Regensburg, Rems-Murr-Kreis, Rosenheim, Stuttgart (auch Metropolregion), Tübingen, Ulm

Angebotsprüfung

Für die Vorprüfung senden Sie bitte Ihr Angebot/ Exposé inklusive der folgenden Mindestangaben:

Objektanschrift
Objektbeschreibung
Objektfotos (Gebäudeansichten, mind. Außenansicht, idealerweise Innenansichten)
Ausweis der Flächen, Einheiten sowie der Nutzungsarten, Leerstände
Jahresnettokaltmiete Ist/Soll
Kaufpreisindikation
Mandatsnachweis/ Eigentümerauftrag

Gerrit Volz